Fatores que afetam o preço da propriedade em Mersin e outras áreas turcas em 2023
O mercado imobiliário na Turquia é representado por vários tipos de propriedades com uma ampla faixa de preços. Graças a isso, cada comprador pode escolher a melhor opção para suas preferências e orçamento. Mas como não se perder em meio a tanta oferta de preços imobiliários em Mersin para estrangeiros e fazer a escolha certa? Para fazer isso, você precisa entender o que afeta o valor dos imóveis na Turquia.
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O prestígio da zona
Os imóveis localizados em uma localização de prestígio são mais valorizados do que os apartamentos localizados em áreas adjacentes a zonas industriais ou distantes de locais históricos. Os preços mais altos são típicos de Istambul, Antalya, Bursa, Izmir e outras grandes cidades da Turquia. Por outro lado, Alanya, Kemer e Mersin têm moradias mais acessíveis. Mas em cada cidade, o custo de casas e apartamentos em diferentes áreas será diferente, dependendo do nível de melhoria de um determinado local.
Por sua vez, áreas como Konakli, Demirtas e Kargicak estão sendo construídas ativamente e os imóveis aqui podem ser comprados a um custo menor do que no centro de Alanya. As propriedades na Oba europeizada, na pitoresca Avsallar, na internacional Mersin e em outros locais atraentes para investimentos também são vendidas de forma relativamente barata.
Distância do mar
Na costa do Mediterrâneo, a distância da costa é um dos parâmetros mais importantes na precificação de imóveis na Turquia. Quanto mais próximo o complexo estiver do mar, maior será o preço dos apartamentos. No entanto, em algumas áreas da República da Turquia, é considerado bastante normal quando os apartamentos estão localizados a 800-1.000 metros da costa. Complexos residenciais localizados a uma certa distância do mar oferecem transporte próprio para a praia.
Freqüentemente, a infraestrutura de um complexo localizado a 1–1,5 km da costa é muito mais ampla e interessante, enquanto o custo dos apartamentos é menor do que o preço dos apartamentos à beira-mar. Vale ressaltar que em algumas áreas é impossível comprar moradia com acesso direto à praia, pois a primeira linha é construída com hotéis.
Tipo de Propriedade
Obviamente, um apartamento 1 + 1 terá um preço diferente de um duplex de luxo ou de uma villa de luxo. Além disso, quanto maior o nível de infraestrutura no território do complexo residencial, mais caros são os apartamentos. Vale a pena considerar o fato de que os materiais foram utilizados na construção. Assim, para residências de elite, materiais caros são necessariamente usados: mármore, grés porcelânico, etc.
Se compararmos um apartamento em um prédio com infraestrutura mínima e apartamentos em um complexo totalmente equipado, este último será, sem dúvida, mais caro. Mas o conforto lá é muito maior, o que significa que os moradores podem relaxar totalmente após um dia cansativo sem sair de casa.
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Layout e área do apartamento
A área e a funcionalidade do espaço habitacional são um dos principais critérios de avaliação de um imóvel. Sem dúvida, quanto mais espaçoso for o apartamento, maior será o seu preço.
Vale a pena notar que na Turquia o número de metros quadrados é indicado no formato “bruto”. Como o recurso mais caro no território da República da Turquia é o terreno, na venda de apartamentos, todas as áreas não residenciais são divididas em partes iguais: patamar, terraços, varandas e até a espessura das paredes.
